城市拆迁毁灭

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城市房屋拆迁存在什么问题

世界上真的有外星人吗？

城市房屋拆迁中的问题该如何解决

城市房屋拆迁存在什么问题

1、各种矛盾的集中体现，导致拆迁纠纷不断增多

随着城市房屋拆迁总量的上升，各种社会问题和矛盾也直接反映在房屋拆迁之中，直接导致房屋拆迁纠纷产生不断增多的趋势。

首先，拆迁过程中涉及到债券债务的抵押、产权人下落不明的情况，影响拆迁工作的进程;第二，部分拆迁户以下岗或者失业等社会问题为理由，在拆迁时要求得到超出标准的补偿，将社会问题与拆迁问题混为一谈;第三，由于家庭内部未将补偿分配达成一致意见，导致拆迁无法完成。

以上种种问题只是拆迁纠纷中比较突出的几点。

2、补偿标准与房产行情之间存在差距

根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，拆迁货币补偿的金额要以房地产市场评估价格确定房屋的拆迁补偿。

但是从实际情况分析，我国经济进入新一轮的增长周期，市场物价的飞速上涨，导致拆迁户无法购买到同样价值的房屋，因为现实与期望存在的强大落差使被拆迁人产生心理上的比较和不平衡感，最终激化矛盾。

3、城市房屋拆迁呈现快速增长趋势

为了更好的实用国民经济与社会的快速发展，根据我国未来城市发展的总体规划，将大力发展我国的城镇化水平。

而目前很多二三线城市仍有大量的旧房屋，不能适应城市发展的需要，因此必须将旧房屋拆除。

所以，在未来的一段时间内，二三线以及中小城市的旧房屋拆迁将是城市拆迁工作的重点。

随着我国城镇化建设的不断加快，拆迁工作仍将是今后一些地区的重点内容，如何在问题中寻求合理的解决方法，也是相关部门需要关注的焦点，为了切实做好拆迁工作，促进城市建设合理有序的进行，也要正视当前存在的各项问题，通过政策手段来加以调和，在保障被拆迁群众利益和维护国家利益之间找到平衡点，有效解决双方矛盾，促进拆迁工作顺利进行。

世界上真的有外星人吗？

有关外星人光临地球的奇闻异谈在科幻作品和报刊中屡见不鲜。

有趣的是，我国古代对此也有记载。

最早的外星人出现在7000年前的贺兰山岩画中。

在那些记载氏族公社生活的画面上,可以看到头戴园形头盔、身穿密封宇航服的人，与现代宇航员的形象极其相似。

最令人惊叹的是贺兰山南端、宁夏冲沟东的一幅岩画。

画面左上方有两个旋转的飞碟,飞碟开口处, 一个身穿“宇航服”的人正飘然而下,地面上的动物和人群在惊恐地跑散。

这可能是外星人在贺兰山一带出现时的生动写照。

据“拾遗记”载:4000年前尧帝时代,一巨大的船形飞行物飘浮在西海上空。

船体亮光闪烁,缓缓飘移。

船上的人戴冠,全身长满白色的羽毛,无翅而能在高空翱翔。

东晋干宝的《搜神记》中,还记载着一件与火星人接触的故事。

在三国时期的吴国, 一群玩耍的小孩子中出现一个长相怪异的孩子,地身高4尺,身穿蓝衣, 两眼闪着锐利的光芒。

孩子们因从来没有见过他,纷纷围上来问长问短。

蓝衣孩子说:“我不是地球的人， 而是一个火星人。

看你们玩得开心，所以下来看看你们。

”还说：“三国鼎立的局面不会太长久,将来天下要归司马氏。

”孩子们听了到这一消息都吓坏了,一个孩子飞快地去报告大人。

当大人赶来时,火星人说声“再见”,立即缩身跳到空中。

大家抬头看时,只见一块白色的绢布拖着长长的带子,正疾速地向高空飞去。

当时谁也不敢将此事张杨出去。

此后过了4年,蜀亡。

又过了17年,吴国也灭亡了。

三国分裂混战的局面结束,由司马氏统一了中国。

这正了火星人的预言。

不管上述记载是否客观,古人可能曾经见过一些异于地球人的人。

《宋史.五行志》记载, 宋乾道六年,西安官塘出现了一人鸡首人身的怪物 ,高约丈余,大白天从高空中降落下来,在田野上行走,还试图与人交谈。

有关专家认为,这可能是个戴着鸡形头盔的外星人。

古载“外星人”

《奥秘》

《五行志》还记载有清康熙十二年三月发生的一件追捕外星人的事。

当时有人看到一个黑面人在空中飞驰,身上红光闪闪,熠熠生辉,像是在空中放火的样子。

当官府捕快闻讯起来时,那人却忽然不见了踪影。

《清史稿 .灾异志》则载有一例极似当今外星人掳人报道的事例。

在清雍正三年七月,灵川五都廖家塘有一村民与众人入山砍竹。

忽然在众目睽睽之下失踪了,140 多天之后又莫名其妙地在家中出现,但是说话己语无论 怪诞不经。

史料中的外星人记载不仅反应了我国古代灿烂辉煌的历史文化,为长期未解的外星人之谜一言堂增添了古幽神奇的色彩,而且将为外星人的科学研究提供新的依据和线索。

城市房屋拆迁中的问题该如何解决

一、公共利益界定

公共利益界定是房屋拆迁征收与补偿立法过程中广受关注的问题之一，在拆迁过程中，由于没有明确的法律规定，这导致了一些地区以公共利益之名来大搞土地开发，更加激发了被拆迁人对拆迁的抵触情绪，因此如何正确引导民众对公共利益的判断，需要从立法角度来给予一个明确的判断标准。

二、评估争议处理机制

完善拆迁评估争议处理机制对被拆迁人权益保护至关重要。

当被拆迁人对评估结果有异议时，可由主管部门责成拆迁人组织评估单位与被拆迁人的协商对话，而评估机构可以就估的依据、采用的方法、考虑的因素、计算过程和结果产生的依据等向其做详细解释，如果仍有异议，被拆迁人还可以委托其他具备资质的评估机构来重新评估。

应建立相应的拆迁评估委员会和拆迁评估专家库，拆迁评估委员会由拆迁评估专家库随机产生，对拆迁评估进行技术指导和异议鉴定。

三、房屋征收的补偿标准

出于公共利益的需求，对于被拆迁人的财产权限制是必要手段，但拆迁毕竟在客观上对被拆迁人的财产权进行了剥夺，也给其造成一定的财产损失，从切实维护被拆迁人利益角度出发，给予其充分的经济补偿十分有必要。

在实施拆迁过程中，要保障被拆迁人在拆迁后的基本生活水平不低于拆迁前的生活水平，对于征收个人住宅的，则需要保障被拆迁人的居住条件。

当前在我国整体城市化建设过程中，拆迁是重点工作之一，但不能单纯为了公共利益而忽视被拆迁人的个人利益，为了有效缓解拆迁所导致的双方矛盾，要本着公平公正的原则，从法律层面制定标准，从政策方向给予一定的补偿倾斜，特别是在补偿方式上，尽量采取货币补偿一次性买断的方式，能够有效避免日后的纠纷，确保拆迁工作顺利完成。